Czy zbiorniki przeciwpożarowe wymagają pozwolenia na budowę?

Zbiorniki przeciwpożarowe, niezależnie od tego, czy są to zbiorniki naziemne, czy podziemne, są traktowane jako obiekty budowlane, co oznacza, że ich budowa wymaga uzyskania stosownych pozwoleń. W praktyce oznacza to, że:

1. Projekt budowlany – musi zostać przygotowany przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane. Projekt musi uwzględniać lokalizację, pojemność oraz specyfikację techniczną zbiornika zgodnie z normami PN-EN oraz lokalnymi przepisami.
2. Zgłoszenie inwestycji – projekt zbiornika należy zgłosić do lokalnego organu administracji budowlanej (Starostwo Powiatowe lub Urząd Miasta). Zgłoszenie powinno zawierać dokumentację projektową, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a także szczegóły dotyczące zastosowania zbiornika w systemie ochrony przeciwpożarowej.
3. Pozwolenie na budowę – po pozytywnym rozpatrzeniu zgłoszenia inwestor otrzymuje pozwolenie na budowę. Wymogi te wynikają z przepisów Prawa budowlanego, które wymagają pozwolenia na każdy nowy obiekt budowlany, w tym na zbiorniki służące do ochrony przeciwpożarowej.
4. Warunki lokalizacji – zgodnie z PN-EN 12845 oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, inne przepisy techniczno-budowlane określają minimalne odległości, jakie muszą być zachowane między zbiornikiem a chronionym obiektem. Zbiornik musi być zlokalizowany w miejscu zapewniającym łatwy dostęp dla jednostek straży pożarnej.

W niektórych przypadkach budowa zbiornika przeciwpożarowego może zostać zakwalifikowana jako "obiekt małej architektury", co zwalnia inwestora z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, ale nadal wymaga zgłoszenia prac do właściwego organu. Takie przypadki dotyczą jednak głównie mniejszych instalacji lub tymczasowych zbiorników

W przypadku instalacji przeciwpożarowych zgodnych z międzynarodowymi normami, jak np. NFPA 22 (Standard on Water Tanks for Private Fire Protection) lub VdS 2100 (dla obiektów przemysłowych), proces pozyskiwania pozwoleń jest identyczny, jednakże w obiektach wymagających certyfikacji VdS lub FM Global, zbiorniki muszą spełniać dodatkowe wymogi dotyczące materiałów, wytrzymałości oraz technologii instalacji.

Zbiorniki przeciwpożarowe są kluczowym elementem systemu ochrony przeciwpożarowej, a ich instalacja wymaga spełnienia szeregu wymogów formalnych i technicznych. Inwestorzy muszą przestrzegać przepisów i norm ochrony ppoż., aby zapewnić skuteczność systemu oraz zgodność z obowiązującymi przepisami budowlanymi.